Här har vi samlat de vanligaste frågorna och svaren som kan vara bra för dig som köpare att känna till.
Om huset
Hur många lägenheter finns det i föreningen?
– Det finns 54 lägenheter med bostadsrätt.
Var hittar jag stadgar och årsredovisning?
– På vår hemsida under fliken Boende hittar du alla våra viktiga dokument: Dokument Brf Bjäre
TV och Bredband, hur fungerar det?
– Föreningen har gruppanslutningsavtal med Telenor. Registrera dig hos Telenor. De skickar wifi-router och TV-box. Logga in på https://www.telenor.se/gruppanslutning. Bredband och kabel-tv är utbrutet ur avgiften och betalas med en fast summa varje månad.
Har ni någon gemensamhetslokal?
– Nej.
Finns det en övernattningslägenhet?
– Nej.
Ekonomi
Vad ingår i avgiften?
– Värme och vatten ingår. Bredband och kabel-tv är utbrutet ur avgiften och betalas med en fast summa varje månad.
Har ni gjort avgiftsförändringar?
– Avgiften höjs med 7,5 procent den 1 januari 2025.
Har ni någon planerad avgiftsförändring?
– Styrelsen följer löpande den rådande samhällsutvecklingen och de delar som kan påverka föreningens ekonomi. Avgiften ska täcka bostadsrättsföreningens löpande utgifter som räntor, amorteringar, skatter, försäkringar, el, uppvärmning med mera.
Har ni gemensam el? Hur beräknas el-priset?
– Ja, vi har gemensam el. Din elförbrukning läses av och du debiteras i efterhand det du har förbrukat.
Ingår gemensamt bostadsrättstillägg i medlemskapet?
– Som bostadsrättsinnehavare behöver du både en hemförsäkring och ett bostadsrättstillägg. Brf Bjäre har en gemensam bostadsrättstillägg för alla medlemmar i föreningen via Trygg Hansa. Ett bostadsrättstillägg ger ersättning för skador inne i en bostadsrätt.
Renovera/skada
Finns det några pågående eller kommande renoveringar av fastigheten?
– Pågående underhållsprojekt är bland annat byte av värmeväxlare och målning av plåtdörrar. Underhållsarbeten sker fortlöpande i enlighet med framtagen underhållsplan för fastigheten. De större underhållsåtgärder som är planerade de närmaste åren är renovering av avvattning från balkonger, sockel, fasader, fönster mot innergården samt takomläggning.
Hur anmäler jag en skada i lägenheten?
– Drabbas du av en skada ska du anmäla den till ditt försäkringsbolag och till bostadsrättsförening, mejla till styrelsen@brfbjare.se.
Jag tänker renovera, vad gäller?
– Se information och anmälningsblankett på vår hemsida: Renovera – Brf Bjäre. Var ute i god tid med din ansökan. Styrelsens beslut om renoveringar fattas på styrelsemöten.
Garaget
Hur många platser finns det i garaget?
– Det finns 36 garageplatser med hyresrätt.
Vad kostar en garageplats?
– Hyran för en garageplats är 700 kr/månad för medlemmar i föreningen (från och med 1 november 2024).
Finns det lediga platser i garaget?
– Just nu har vi inga lediga platser i garaget, men det går bra att ställa sig i kö.
Har ni något kösystem till garaget?
– Ja. Vill du ställa dig i kö till en garageplats vänligen kontakta styrelsen: styrelsen@brfbjare.se
Har ni laddstolpar i garaget? Vad kostar det?
– Vi har 14 laddstolpar. Förutom hyra betalar du för den el du förbrukar.
Övrigt
Sker tillsyn vid överlåtelse av lägenheter?
– Ja, vår förvaltare och om möjligt en styrelserepresentant deltar vid överlåtelsen av lägenheten. Ett tillsynsprotokoll förs som styrelsen arkiverar.
Finns det något annat ni vill att framtida köpare ska känna till?
– Vi har en fin gemensam takterrass i mitten av huset som alla får nyttja fritt.
– Vi har ett mangelrum i närheten av våra tvättstugor.
– Det finns en snickerboa för alla våra medlemmar.
– Två gånger om året har vi så kallat fixardagar då vi hjälps åt att göra fint i fastigheten och i trädgården. På våren sätter vi fram trädgårdsmöbler och grillar och på hösten tar vi in dem igen på fixardagarna.